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温州钢结构厂房租金突破35元平方 租还是建?

作者:温州钢结构有限公司 来源:www.wzeao.com 日期:2017-09-26 20:05:12 点击:861 属于:行业新闻


在温州大部分工业区的钢结构厂房每平方米租金都超过30元平方,好的位置可能超过40,作为温州人,有一定的商业头脑,最节省的办法就是租地建钢结构厂房,一般工业的钢结构厂房的租金都是30以上,而且位置一般。下面我们就以最简单的方法为大家介绍一二。

租地建厂房与租厂房的区别:

厂方需要2000平方米的厂房,基本是需要有行吊的,这类厂房租金每年是300元平方米以上,而租空地只需要100元平方米左右。

2000平方米的厂房所需的费用:10年计算,2000平方米乘300/年,每年的租金是60万元,10年也就是600万元。

建厂房所需要的费用:10年计算,2000平方米乘100元,每年的租金是20万元,乘10年的总价是200万元。钢结构厂房建设的费用为350元平方米左右,混凝土、基础、地皮回填、水电安装约150元平方米左右。每平方米的造价也就是500元,总价为100万元。加上租地的价格总计为300万元,足足节省了一半。如果地皮能租15年、20年,可想而知,能节省多大的费用。这个计算结果是一个温州商人成为了我们的客户而计算的,而不是我们所计算。

10年以后,这栋厂房还可以搬迁,就算不搬迁也能当废铁卖,每平方米25KG200025KG等于50000KG50吨乘1800/吨,等于90000元,减去人工、吊车拆除费1万元,还能剩下8万元。

优势对比:租厂房有很多的限制,发展会受到影响。自建厂房,虽然辛苦一点,但是有百利而无一害。

温州钢结构厂房

看到这里大家是不是心动了呢,其实自己建钢结构厂房工期也是很快的哦!2000平方米的工程基本是从起步到投入使用时间为2个月左右。


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